Analiza pieței imobiliare din Satu Mare - anul 2023

În județul Satu Mare, peisajul pieței imobiliare reflectă o dinamică distinctă, cu tranzacții în scădere, dar o creștere ușoară a prețurilor.

Într-un context în care nivelul tranzacțiilor imobiliare la nivel național a înregistrat o reducere de 9,7%, în județul Satu Mare aceasta a fost și mai pronunțată, cu o scădere de 17% în 2023. Cu toate acestea, analizând datele istorice, putem observa o fluctuație în tranzacții, cu cel mai mare număr înregistrat în 2021 și cel mai mic în 2020.

Datele publicate de ANCPI arată o ușoară scădere în tranzacțiile imobiliare în ultimul trimestru din 2023, cu 372 de unități individuale vândute, comparativ cu anul precedent. Aceasta reprezintă o scădere de 1,8%, sugerând o stabilitate relativă în piața locală.

În municipiul Satu Mare, livrările de locuințe noi au cunoscut o scădere semnificativă în ultimii ani. De la 360 de unități locative construite în 2021, la doar 235 în 2022, acest declin de 35% evidențiază provocările cu care se confruntă sectorul construcțiilor rezidențiale din oraș.

Cu toate acestea, în ciuda scăderii tranzacțiilor și a livrărilor de locuințe noi, prețurile apartamentelor existente au înregistrat o creștere ușoară în municipiul Satu Mare. La sfârșitul anului 2023, prețul mediu de vânzare a atins 810 de euro pe metru pătrat util, reflectând o creștere de aproximativ 2% față de anul anterior.

Satu Mare se află într-un proces de adaptare la schimbările din mediul economic și social. Cu toate că tranzacțiile sunt în scădere, evoluția prețurilor poate oferi oportunități interesante pentru investitori și cumpărători în viitorul apropiat.