Casă D+P+M + teren 6.377 mp | Posibilitate parcelare | Simian

Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, cu comision 0% la cumpărător, o proprietate cu adevărat rar întâlnită pe piața din Drobeta Turnu-Severin și împrejurimi, situată în Simian, pe Calea Craiovei, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare rezidențială.

Casa D+P+M cu suprafata desfasurata 346mp, suprafata construita la sol 146mp, construită în anul 2012 din cărămidă Porotherm, avand greamuri tripan, amplasată pe un teren generos de 6.377 mp, beneficiind de dublă deschidere: aproximativ 19 ml la Calea Craiovei și 16 ml la drum secundar, un avantaj important care oferă multiple posibilități de valorificare și dezvoltare pe viitor.

Demisol: 115 mp
Parter: 118 mp
Mansardă: 112 mp

Compartimentare și stadiu de finisare:
✔ Parterul este complet finalizat în anul 2024 și se predă exact ca în imaginile prezentate, complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.
✔ Demisolul se află în mare parte la stadiul de gri, având deja un dormitor finalizat și oferind numeroase posibilități de amenajare: spațiu de locuit suplimentar, garaj, atelier, zonă tehnică, sală de fitness sau spații de depozitare. Proprietatea este deja prevăzută cu ușă de garaj.
✔ Mansarda, aflată la roșu, oferă viitorului proprietar libertatea de a o compartimenta și amenaja exact după propriile nevoi și preferințe, transformând proprietatea într-o locuință de mari dimensiuni sau într-un proiect cu destinație mixtă.

Casa beneficiază de:
✔ Construcție din cărămidă Porotherm
✔ Geamuri tripan
✔ Racordare la toate utilitățile
✔ Conductă de gaz disponibilă la poartă, cu posibilitate de racordare imediată
✔ Încălzire prin centrală pe combustibil solid și calorifere
✔ Posibilitatea instalării unei centrale pe gaz după racordare

Pe teren se mai află:
garaj;
livadă cu pomi fructiferi maturi;
sistem de irigare pentru întreținerea terenului și a livezii.

Suprafața generoasă și accesul din două străzi permit, dacă se dorește, dezmembrarea și parcelarea unei părți din teren, existând posibilitatea valorificării separate a surplusului de teren datorită deschiderii la drumul secundar și dezvoltării continue a zonei.

Astfel, proprietatea poate reprezenta nu doar o locuință de familie, ci și o investiție cu potențial de dezvoltare și recuperare parțială a investiției prin valorificarea terenului disponibil.

📍 Localizare excelentă:

acces rapid către Drobeta Turnu-Severin;
poziționare la Calea Craiovei;
zonă aflată în dezvoltare, cu numeroase locuințe noi construite în ultimii ani.

💰 Preț: 259.000 €