Analiza pieței imobiliare din Zalău – SEM I/2024
15.07.2024
- articol publicat de List
Pe parcursul primelor cinci luni ale anului 2024, piața imobiliară din județul Sălaj a dat dovadă de o stabilitate excepțională, menținându-se la același nivel ca în anul precedent. Potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în perioada ianuarie – mai 2024, în Sălaj au fost vândute 340 de unități individuale, în scădere față de 350 în anul precedent.
Istoricul vânzărilor și analiza tranzacțiilor
Analizând datele istorice publicate de ANCPI, a fost observat faptul că cele mai multe unități individuale au fost vândute în Sălaj în anul 2021, cu un total de 1.011 tranzacții. Cu toate acestea, anul cu cele mai puține vânzări a fost 2019, cu doar 416 unități individuale vândute.
În ultimul trimestru din 2023, au fost înregistrate 266 de tranzacții, o creștere de 5,6% față de aceeași perioadă din 2022, când s-au vândut 252 de unități individuale. În primul trimestru din 2024, județul Sălaj a înregistrat o ușoară creștere de 3,5%, cu 205 unități vândute, comparativ cu 198 în anul precedent.
Livrările de locuințe noi în Zalău
În municipiul Zalău, livrările de locuințe noi au crescut semnificativ. În 2022, au fost date în folosință 254 de locuințe, comparativ cu 206 în 2021, marcând o creștere de 23%. Datele istorice publicate de INS arată că 2022 a fost anul cu cele mai multe locuințe finalizate în Zalău din 2018 până în prezent.
La nivelul județului Sălaj, numărul locuințelor finalizate în 2022 a fost de 545, înregistrând un avans anual de 20%, echivalentul a 91 locuințe.
Evoluția prețurilor la apartamente de vânzare în Zalău
Prețurile solicitate și de tranzacționare la apartamente de vânzare în municipiul Zalău au înregistrat o creștere notabilă. Conform datelor colectate de ValorEasy, prețul mediu de vânzare al apartamentelor existente la mijlocul anului 2024 a atins 900 de euro pe metru pătrat util, o creștere de aproximativ 11,1% comparativ cu anul anterior.
Concluzii
Piața imobiliară din județul Sălaj continuă să fie stabilă și să atragă investitori și cumpărători. Cu o ușoară creștere a tranzacțiilor și o majorare semnificativă a prețurilor în municipiul Zalău, județul Sălaj se menține pe un trend ascendent. Livrările de locuințe noi în Zalău și creșterea prețurilor reflectă o cerere constantă și o dezvoltare continuă a sectorului imobiliar în regiune.